Estimation théorique
Rue Mado Robin,37700 La Ville aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mado Robin,37700-La Ville aux Dames indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 32 | RUE MADO ROBIN | 3 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2020-07-20 | 20 | RUE MADO ROBIN | 7 | 151 | 0 | 325000€ | 2152€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 64 | 206 | 250000€ | 3906€ |
2021-02-25 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 240000€ | 3243€ |
2022-08-30 | 45 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 92 | 435 | 255000€ | 2772€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 111 | 499 | 245700€ | 2214€ |
2019-12-17 | 1 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 75 | 765 | 231130€ | 3082€ |
2019-07-29 | 14 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 83 | 499 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA DAME EN NOIR | 4 | 67 | 138 | 140000€ | 2090€ |
2019-06-11 | 21 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 176 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-26 | 17 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 144 | 252 | 242000€ | 1681€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2021-03-16 | 10 | ALL DIANE DE MONTSOREAU | 4 | 107 | 499 | 245252€ | 2292€ |
2022-09-22 | 16 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 6 | 162 | 317 | 385000€ | 2377€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 103 | 499 | 271000€ | 2631€ |
2020-06-24 | 6 | RUE LUCIE COUTAZ REPLAN | 6 | 158 | 499 | 257500€ | 1630€ |
2021-06-29 | 14 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 100 | 851 | 302000€ | 3020€ |
2021-07-09 | 32 | RUE MARIE CURIE | 6 | 140 | 371 | 294900€ | 2106€ |
2020-12-04 | 32 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 110 | 692 | 279000€ | 2536€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 61 | 174 | 170000€ | 2787€ |
2021-07-29 | 28 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 132 | 721 | 260000€ | 1970€ |
2020-01-22 | 2 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 61 | 129 | 164000€ | 2689€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2022-12-29 | 23 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 317 | 224150€ | 3029€ |
2022-12-15 | 18 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 76 | 444 | 247430€ | 3256€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2021-03-01 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 218000€ | 2295€ |
2023-06-22 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 262000€ | 2758€ |
2020-05-11 | 84 | AV JEANNE D ARC | 6 | 165 | 801 | 343400€ | 2081€ |
2022-10-05 | 1 | IMP EMILIE DU CHATELET | 5 | 94 | 383 | 255000€ | 2713€ |
2022-08-04 | 15 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 321 | 214500€ | 2899€ |
2022-05-20 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 526 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-29 | 30 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 76 | 203 | 228500€ | 3007€ |
2020-05-02 | 28 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 259 | 203300€ | 2310€ |
2022-12-22 | 28 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 259 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 116 | 220 | 228000€ | 1966€ |
2022-10-24 | 80 | AV JEANNE D ARC | 4 | 104 | 368 | 278050€ | 2674€ |
2020-05-14 | 32 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 86 | 421 | 178863€ | 2080€ |
2019-07-01 | 2 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 113 | 218 | 220000€ | 1947€ |
2021-01-18 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 76 | 437 | 179000€ | 2355€ |
2022-10-21 | 5 | RUE ANNE FRANK | 4 | 76 | 778 | 217000€ | 2855€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 76 | 410 | 210000€ | 2763€ |
2021-07-15 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 100 | 592 | 233500€ | 2335€ |
2023-05-10 | 72 | AV JEANNE D ARC | 4 | 76 | 449 | 180000€ | 2368€ |
2020-09-08 | 2 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 83 | 269 | 178500€ | 2151€ |
2023-05-25 | 16 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2021-12-03 | 21 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-02-12 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 734 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-29 | 11 | RUE ANNE FRANK | 4 | 91 | 536 | 230500€ | 2533€ |
2023-01-05 | 2 | ALL CLEOPATRE | 5 | 113 | 227 | 265000€ | 2345€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MARGUERITE DURAND | 6 | 114 | 0 | 240400€ | 2109€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 221000€ | 2763€ |
2021-09-24 | 3 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 85 | 0 | 226000€ | 2659€ |
2021-06-28 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 97 | 502 | 245000€ | 2526€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 125 | 100 | 301900€ | 2415€ |
2021-08-24 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 336 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-23 | 9 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 78 | 500 | 193100€ | 2476€ |
2020-10-02 | 4 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 50 | 15 | 105000€ | 2100€ |
2020-03-06 | 57 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 130 | 334 | 278000€ | 2138€ |
2022-05-23 | 36 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 89 | 0 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-23 | 38 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-05-07 | 1 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 227 | 261500€ | 2314€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DIANE DE POITIERS | 5 | 93 | 511 | 190500€ | 2048€ |
2020-11-18 | 22 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 270 | 226800€ | 2387€ |
2021-02-19 | 6 | RUE MADAME DE RECAMIER | 4 | 110 | 192 | 253329€ | 2303€ |
2019-06-26 | 2 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 214 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-12 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 103 | 512 | 290000€ | 2816€ |
2022-05-16 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 313 | 246000€ | 2236€ |
2019-10-04 | 53 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 52 | 283 | 70000€ | 1346€ |
2021-12-07 | 53 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 52 | 283 | 145000€ | 2788€ |
2020-12-21 | 10 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2019-08-28 | 16 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-18 | 26 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 106 | 0 | 232750€ | 2196€ |
2022-02-07 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 358 | 258500€ | 2288€ |
2022-02-11 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 48 | 38 | 110100€ | 2294€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 75 | 561 | 206000€ | 2747€ |
2021-02-22 | 6 | IMP MADAME TALLIEN | 3 | 65 | 321 | 213400€ | 3283€ |
2023-06-26 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 117 | 755 | 230300€ | 1968€ |
2021-08-23 | 5 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 311 | 250500€ | 2159€ |
2022-06-21 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 64 | 72 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-02 | 3 | ALL MATA HARI | 5 | 117 | 214 | 213000€ | 1821€ |
2020-07-10 | 5 | IMP MADAME TALLIEN | 3 | 51 | 95 | 130000€ | 2549€ |
2022-12-27 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 0 | 99000€ | 990€ |
2022-10-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 24 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 75 | 492 | 223000€ | 2973€ |
2021-10-29 | 7 | IMP MADAME TALLIEN | 4 | 101 | 115 | 210000€ | 2079€ |
2020-09-01 | 6 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 312 | 281000€ | 2422€ |
2019-11-21 | 5 | RUE MADAME DE RECAMIER | 0 | 16 | 856 | 214700€ | 13419€ |
2020-02-03 | 62 | AV JEANNE D ARC | 2 | 45 | 373 | 110000€ | 2444€ |
2019-06-18 | 2 | ALL MATA HARI | 5 | 113 | 216 | 220000€ | 1947€ |
2020-05-29 | 85 | AV GEORGE SAND | 3 | 80 | 122 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-05 | 4 | ALL MATA HARI | 5 | 111 | 216 | 231800€ | 2088€ |
2019-06-05 | 43 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 150 | 282 | 235100€ | 1567€ |
2021-12-08 | 53 | AV GEORGE SAND | 5 | 138 | 321 | 248000€ | 1797€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 81 | 471 | 27604.9€ | 341€ |
2020-03-24 | 4 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 110 | 296 | 207100€ | 1883€ |
2019-07-18 | 52 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 159 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-05 | 4 | RUE LAURE DE BALZAC | 5 | 164 | 95 | 270000€ | 1646€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 85 | 471 | 265000€ | 3118€ |
2020-02-10 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-09 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-29 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 194 | 232000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 16 | IMP MADAME TALLIEN | 4 | 56 | 1262 | 156000€ | 2786€ |
2022-03-10 | 9 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 84 | 617 | 245000€ | 2917€ |
2023-06-02 | 55 | AV JEANNE D ARC | 4 | 95 | 425 | 227000€ | 2389€ |
2021-11-29 | 74 | AV GEORGE SAND | 5 | 102 | 249 | 76667.5€ | 752€ |
2023-05-31 | 91 | AV GEORGE SAND | 3 | 76 | 202 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-23 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 160 | 315 | 315000€ | 1969€ |
2019-11-19 | 12 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-05 | 66 | AV GEORGE SAND | 4 | 72 | 330 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-31 | 24 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 76 | 449 | 190000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 1 | RUE PAULINE CARTON | 3 | 75 | 507 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 77 | 558 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-12 | 37 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 35 | 143 | 120000€ | 3429€ |
2022-10-12 | 100 | AV GEORGE SAND | 3 | 78 | 91 | 213000€ | 2731€ |
2020-09-08 | 11 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 124 | 622 | 258500€ | 2085€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 90 | 482 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-23 | 20 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 2 | 107 | 781 | 260000€ | 2430€ |
2022-07-05 | 17 | RUE ADRIENNE LECOUVREUR | 3 | 90 | 738 | 431850€ | 4798€ |
2022-01-28 | 40 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 125 | 249 | 160100€ | 1281€ |
2021-11-05 | 50 | AV JEANNE D ARC | 3 | 72 | 508 | 227000€ | 3153€ |
2022-05-06 | 20 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 193500€ | 2546€ |
2020-06-15 | 30 | AV GEORGE SAND | 2 | 61 | 831 | 219900€ | 3605€ |
2022-04-15 | 101 | AV GEORGE SAND | 2 | 35 | 234 | 202500€ | 5786€ |
2020-10-09 | 13 | AV GEORGE SAND | 4 | 80 | 212 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-04 | 105 | AV GEORGE SAND | 4 | 66 | 172 | 240000€ | 3636€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 76 | 440 | 232000€ | 3053€ |
2021-08-03 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 154 | 173000€ | 2163€ |
2020-09-11 | 86 | AV GEORGE SAND | 4 | 100 | 564 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 112 | 571 | 335000€ | 2991€ |
2020-03-06 | 17 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 184 | 300 | 100000€ | 543€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 146 | 601 | 410000€ | 2808€ |
2020-06-10 | 102 | AV GEORGE SAND | 3 | 68 | 338 | 170000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 11 | AV GEORGE SAND | 4 | 126 | 470 | 280300€ | 2225€ |
2021-01-12 | 15 | RUE JEANNE HACHETTE | 2 | 48 | 142 | 100000€ | 2083€ |
2023-04-17 | 6 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2019-06-24 | 166 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 334 | 310000€ | 1856€ |
2021-07-28 | 166 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 334 | 414400€ | 2481€ |
2022-01-12 | 20 | AV GEORGE SAND | 4 | 95 | 751 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-29 | 26 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 5 | 99 | 646 | 270300€ | 2730€ |
2022-12-21 | 42 | AV JEANNE D ARC | 5 | 99 | 355 | 256000€ | 2586€ |
2020-03-06 | 9 | RUE LEONOR FINI | 4 | 94 | 481 | 115000€ | 1223€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MARIE MARVINGT | 3 | 146 | 600 | 337000€ | 2308€ |
2020-09-17 | 121 | AV GEORGE SAND | 3 | 90 | 330 | 314000€ | 3489€ |
2021-07-07 | 2 | RUE GINETTE NEVEU | 1 | 42 | 213 | 132000€ | 3143€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 79 | 0 | 208500€ | 2639€ |
2021-04-15 | 6 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2021-10-13 | 23 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 131 | 498 | 262000€ | 2000€ |